AFFAIRE D'EXCEPTION. Emplacement n°1! Incontournable, face location de canoés. Magnifique guinguette en sud Ardèche très touristique, les pieds dans l'eau. Très belle terrasse de grosse capacité. Clientèle de passage et saisonnière. Activité sur 6 mois, restauration/pizza + limonade matin et après midi, CA glaces 40k€. L'acquisition des murs représente un bel investissement foncier. Appartement de fonction de 150m² superbe.