• Référence : BMD1710
  • Département : HAUTE SAVOIE
  • Chiffre d'affaire HT : 405 761 €
  • EBE : 136 014 €
  • Objet de la cession : Fonds de commerce + murs
  • Prix des murs (indissociable) : 2 500 000 € €
  • Activité : Hôtel Bureau
  • Prix : 540 000 €
Exclusivité Acquicessio, Secteur Grand Genève, hôtel bureau, 3 étoiles, 31 chambres, cette activité bénéficie de la prestation d'un restaurant indépendant, dans l’enceinte de l’hôtel (sans les contraintes) mais complémentaire à cette activité, avec un rapport locatif confortable. Une originalité est proposée à la clientèle : une partie des chambres peut répondre à une formule « appart-hôtel »,souplesse proposée grâce aux kitchenettes.Il s’agit d’une vente des murs par les parts sociales avec frais d’acquisition réduits.Composé de 2 bâtiments, 2 périodes ont été nécessaires pour créer puis moderniser ces établissements. Le premier par sa construction en 2009 l’autre, par sa rénovation totale, achevée en 2019. Matériel, équipement, mobilier, agencement, tout est en parfait état, toutes les normes sont respectées, 32 parkings privés et 10 garages fermés privés, chalet de fonction indépendant pour les exploitants. La parcelle de terrain est de 3'400 m2. Le bâti totalise 1’300 m2. A raison de 2’000 €/m2 nous approchons les 2’600’000 € d’outil industriel. Potentiel à développer grâce à la toute récente offre ferroviaire du Léman Express qui dessert toute la vallée et surtout améliore et simplifie le transport transfrontalier avec le centre de Genève à 30 mn de l’hôtel. VENTE MURS + FONDS INDISSOCIABLE ==> 3.150.000 €, les 80% de ce prix sont consacrés à l'immobilier. Apport nécessaire à la réussite de l'opération ==> 1.000.000 € pour permettre un autofinancement sur la durée. Belle opération patrimoniale à la clé. La visite est fortement conseillée pour apprécier la qualité de cette offre.